近年香港一些「蝸居部落」年輕人，要求政府重建居屋及重推首次置業計劃。有些受訪者直指現時樓價水平已令他們不能負擔，逾七成更指為了買樓，要押後結婚及旅遊等大計，影響生活質素。

這令我非常費解，難道不買樓便沒人生樂趣，買樓是人生樂趣的起點？有如我們買不起高爾夫球會籍便沒打球樂趣，不打高爾夫球便沒其他球類可打嗎？

當然，衣食住行是每個人的必需品，而高爾夫球不是，不打高爾夫球是不會死的；因而政府應有義務令市民安居樂業，卻沒有義務令每個市民也可負擔得起打高爾夫球。

然而，沒有擁有自置物業也不會死，我們大可以租樓住，沒高爾夫球會籍也可以打公眾高爾夫球場，租球會籍或者walk-in；但連租樓也租不起，沒錢付果嶺費，對不起，請你申請綜援，不要打高爾夫球。

我們知道，在香港找個舒適的居住環境很貴，但放眼看看世界任何密集的商業城市例如東京、首爾和紐約等，也何嘗不是。為什麼日韓美人不會要求政府協助首次置業？是因為他們知道沒能力買樓便要接受現實，例如住遠一點，上下班得要花多一點時間。

為什麼在香港每人一定都要自置物業？說白了，其實我們的思維是長期受到上一輩老人家根深蒂固的影響——認為買「磚頭」是絕對正確的；加上生活在香港這全球炒樓之都，飽受四大地產商的暴利煎熬，圍繞著我們的親友戚友，每天都是談樓價升跌，沒「上車」一族在社會上像被人看低一等。

喜愛輸打贏要

香港人是不會聽清崎和萊希特合著《窮爸爸、富爸爸》說，買樓不是增加資產而是增加債務的，除非你一次過用現金買樓。2003年因買了樓變成負資產，上過街示過威的苦主今天去了哪裡？香港人就是喜愛輸打贏要。

十多年前我買過兩個球會籍，租了一個。就像香港人愛打的如意算盤，買一樓自住，另一收租，以為安寢無憂，可惜「沙士」期間迫得不已賤賣出去。但今天我依然快快樂樂地walk-in打球，什麼投資又動不了心，因為我知道自己的真正目的是打高爾夫球，不是買球會籍來炫耀，只要一天還有體力享受高爾夫，已是人生樂事。就像一些有錢人夠錢付首期也不去買樓，也不租樓只是住酒店，我們只懂說他們是「笨」！但他們是快樂地「笨」，零債務地「笨」下去！「食散餐」也有「食散餐」的樂趣，況且，現在的「散餐」愈來愈便宜。

如果再說下去，市民置業可增加對香港的歸屬感，促進社會和諧，但當大難臨頭，買了樓的也會移民，移不到民和買不買到樓根本沒直接關係。這也可和購買高爾夫球會籍一樣，在自己球會打球一切駕輕就熟，結識一些志同道合的會員球友，每次打球也有回家的感覺一樣，連打完球骯髒的衣服也可以拿給球會，隔天便洗好掛回你私人儲物櫃內。但這一切享受，本來就是要留給那些具高賺錢能力，努力累積到充夠現金後的成功人士。政府沒有答應過我們一拿到成人身份證便可買樓。

政府借錢買球會籍

最後，一言以蔽之，夠資格買樓，有多餘錢買球會籍當然是好事；但沒充夠現金買不到球會籍，如沒充夠經濟基礎卻一定要買樓，他們一是自願背上一輩子的債，或是期望樓價只升不跌，有朝炒樓發達的機會主義者。要求政府協助首次置業，便有如要求政府借錢給高球發燒友買球會籍，合理嗎？到底，我們是不是一定要買樓？一定要買球會籍？（完）

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本文原於《Golf Digest/高球文摘》香港版刊登

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